为进一步加强学院学生宿舍的管理，提升学生宿舍管理服务质量，为学生提供良好的学习和生活环境，现拟通过招标方式确定我院学生宿舍管理服务单位。具体招标事宜公告如下：
一、招标范围
海事职院总校区1号、3号、4号三栋宿舍楼。
二、委托管理期限
2014年8月1日到2016年7月31日。
三、项目概况
1号楼共四层62间宿舍，458个床位；
3号楼共六层94间宿舍，684个床位；
4号楼共六层115间宿舍（女生宿舍楼），592个床位。
四、管理服务主要内容
1、学生宿舍的室内卫生和安全检查、教育、监督管理工作；
2、学生宿舍楼内水电、门窗、家具、消防、门禁等所有设施、设备的日常管理工作；
3、学生在宿舍内日常行为的教育、引导与管理工作；
4、学生宿舍人文环境建设、特色服务工作；
5、其他属于管理服务范畴内的工作。
五、管理服务要求：
中标单位具有“管理育人、服务育人”的责任，必须为入住学生提供优质高效的服务，把学生宿舍管理工作作为企业精神文明建设的重要抓手和载体，以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进行。
1、宿舍管理员应主动做好卫生检查、学生违纪检查、晚就寝考勤、宿舍物品登记报修工作、宿舍安全检查、消防系统管理、门禁系统管理、谢绝或排查外来人员进楼、辅导员进宿舍的登记工作、住宿（离宿）安排、迎接上级检查、值班台账记录等。
2、宿舍实行24小时值班制度，每班不少于3名宿舍管理员（其中一名为女同志），师生进出凭门禁卡或证件，男女学生禁止互串宿舍楼，外来人员不得进入宿舍，宿管员必须认真核对来访人员证件并作记录，严格把关并随时巡查；每天做好值班和交班记录，发现异常情况及时上报。
3、每天组织2次以上安全、消防检查，及时排除安全隐患，并做好相关记录；严禁任何人在宿舍内使用明火和高功率电器，杜绝违章用电；配合保卫部门做好消防器材维护保养，确保消防器材处于良好状态，消防通道畅通，宿舍内无安全隐患。
4、每天对学生寝室的内务进行1次检查并做好记录，每天巡视寝室2次以上，每周公布宿舍环境卫生成绩；有效制止并记录学生在宿舍内吸烟、酗酒；对宿舍环境卫生较差的宿舍做好教育工作，并帮助督促整改。
5、做好节水节电工作，宿舍内无常流水、常明灯等跑冒滴漏现象，发现情况及时上报。
6、配合学院开展学生宿舍管理创新、服务创优工作。
六、投标条件
1、投标单位资质要求：有符合招标项目经营内容及资质的法人单位；具有独立法人资格，具有三级（含三级）以上资质，注册资金不少于五十万元。
2、投标单位经营业绩、财务状况良好，在大学生宿舍管理方面具有一定的管理经验者优先考虑。
3、具有一套较完善的管理服务的规章制度和素质较高的管理队伍，投标方选派的宿舍管理负责人应有大专以上学历水平（一年内不得更换）、年龄50周岁左右，能为人师表且具备一定的学生管理工作和思想政治工作经验，且具备较高政治思想素质和管理服务水平。宿舍管理人员学历水平应在初中以上，具备一定的管理服务能力，逻辑思维清楚，遵纪守法。
七、投标文件内容：
1、投标申请公函。
2、企业法人代表证明书及具有法人签名（签章）的委托授权书。
3、企业营业执照和资质证书复印件（备原件核对）。
4、公司简介及近两年经营业绩（特别是高校管理业绩）。
5、驻点管理负责人简历、证书及业绩。
6、竞标策划及管理措施（必须包含招标文件约定的相关内容，提供投标人为实现专业服务，拟实施的各项管理办法、规章制度、人员配备情况、实施细则等）。
7、安全、优质服务承诺书。
8、管理费用预算及报价。包括人员工资、劳保用品费、管理费、利润及税金等全部费用，按年报价。
上述材料要求加盖法人公章，按顺序装订成册，一式9份，装入同一密封袋内，加盖骑缝章。收标截止日期为2014年6月30日17点前，收标地点：浦东新区源深路158号 上海海事职业技术学院学生工作处主任室。
如需要索取学院学生宿舍管理性文件《学生宿舍管理办法》、《宿舍管理员工作职责》、《寝室内务卫生评分标准》作参考，将收取招标文件工本费人民币100元。
八、限制条款
1、凡投标报价超过标底的投标，作废标处理。
2、中标单位不得利用管理区域内的发包人房产、物业、水电等资源从事经营活动。
九、开标、评标、问答
1、开标：各投标单位参加现场开标，开标时间：2014年7月3日上午9：00，地点在学院6号楼四楼会议室。
2、评标：由学院相关部门组成评标小组，进行综合评标。
3、问答：评标小组对投标方进行提问，投标单位现场回答。
十、其他事项
1、投标单位对招标文件的疑问，可以电话形式咨询。对投标文件中原则性疑问，招标单位将以书面形式告知所有投标人。但投标单位自己对招标文件的推论与招标单位无关。
2、中标单位需交履约保证金人民币10000元，合同期满且办理完交接手续后无息退还。
学院招投标联系人：学生工作处黄主任 联系电话：58317836
后勤保卫处程主任 联系电话：50582348
招标单位：上海海事职业技术学院
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